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    房地产研究事业部介绍

        研究概况
    房地产与旅游研究事业部,隶属于国内知名市场调查公司——长沙麦思德市场研究公司。自成立以来,麦思德就开始涉足房地产调研工作,2014年房地产与旅游研究事业部正式成立,专注于住宅地产、养老地产、产业园区、物业管理、旅游等相关行业研究。

      迄今为止,麦思德公司已为中建信和、华润置地、金地地产、万科、龙湖、恒大、协信、蓝光地产、旭辉地产、第一太平戴维斯、克而瑞、易居中国、戴德梁行、世邦魏理仕   等国内外知名企业提供服务,我们拥有成熟的研究模型和技术方法,我们致力于用专业、高效的服务帮助企业创造非凡价值。
     
      研究方向
      针对房地产企业的不同业务部门/模块,主要研究领域包括:市场进入研究、消费者需求研究、顾客满意度研究、房地产产品研究、品牌研究、服务监测等常规性研究。此外,还有产业园区及养老地产专项研究。


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          1.市场进入研究
      麦思德公司市场进入研究,专注于项目进入前期的市场调研工作,主要是通过外部经济政策环境、竞争对手、项目概念测试及价格测试等,分析目标客群对项目的接受/需求程度,为企业分析项目开发的经济可行性提供参考依据。
      主要案例:
      1.长沙汇金城前期定位、需求等方面的市场研究
          2.长沙-中建嘉和城前期定位调研

      2.消费者需求研究
      市场经济是消费导向的经济,如何了解消费者的真实需求,挖掘服务/产品差异化发展方向,进行精准的市场定位,这正是麦思德公司房地产消费者需求研究的意义所在。多年来,我们一直致力于消费者需求研究,业务范围辐射到全国几十个大中城市,拥有非常丰富的研究经验和先进的数据挖掘方法。
      麦思德公司消费者需求研究主要包括以下四个方面:


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        3.顾客满意度研究
      顾客满意度是汇集企业全面质量管理的交点。麦思德公司顾客满意度研究具有持续性、全方位、多角度、重应用四大特点,能够根据不同类型顾客特征制定测评指标体系,帮助企业建立稳定的、可长期追踪的满意度评估模型,帮助企业持续改进产品与服务,促进顾客满意度和忠诚度双提升。

      麦思德公司顾客满意度研究包括:地产顾客(购房顾客)、物业业主、写字楼客户、产业园区客户、企业内部员工及供应商满意度研究等。

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        4.房地产产品研究

      麦思德公司房地产产品研究,是基于对现有业主居住现状及需求的深入分析,深刻洞察地产产品在开发理念、人文景观、建筑风格、社区规划、房屋设计等方面的优势与不足,从而提取产品精髓,发现其可改进的方面,为企业推出标准化产品、进行新项目设计及后期产品推广提供支持。
     
        5.品牌研究
      品牌在营销过程中能够发挥出显著的差异化作用,知名的品牌能够将自己区别于其他的竞争对手并保持客户的忠诚度。在品牌研究方面,我们建立了企业品牌成长指数(BDI,Brand Development Index)研究模型,能够帮助企业尤其是集团性企业,清晰、规范地管理多个产业,同时帮助企业寻找各个产业之间的共性,以便集团在不同产业之间合理、有效地分配资源,实现企业的快速成长。


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          6.神秘顾客监测
      麦思德公司服务监测是通过神秘顾客暗访的方式,对地产企业在售楼盘进行全面服务质量监测,包括售楼处软硬件设施、员工的服务质量,如服务态度、业务能力、产品推广等进行评估和考核,为企业改进内部管理及服务提供支持,同时也是企业考核员工及代理机构的参考指标。
      麦思德公司神秘顾客监测主要包括:售楼处神秘顾客监测、入伙环节神秘顾客监测等。
      主要案例:
      1.协信星澜汇地产项目售楼处神秘顾客监测
        2.龙湖地产项目售楼处神秘顾客监测

          7.产业园区专项研究
      麦思德公司产业园区研究,专注于园区进入前期的市场调研工作,主要通过外部发展环境分析、项目概念测试及竞争对手研究等,帮助企业预测产业园区开发的未来市场前景及经济可行性。


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         8.养老地产专项研究

      “银发经济”的出现给养老市场带来了巨大商机。麦思德公司养老地产研究,专注于养老现状及需求研究,通过分析当地居民的人口特征、市场竞争现状及养老需求等,帮助企业制定差异化养老服务产品,通过精准的市场定位帮助企业快速占领市场。


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